Los requisitos para arrendar en Miami no están escritos en una sola lista oficial: cada propietario o administrador define los suyos. Aun así, casi todos piden lo mismo. Por eso, si los conoces antes de visitar, llegas con los papeles listos y no pierdes el apartamento que te gustó mientras reúnes documentos.
Los requisitos para arrendar en Miami que casi siempre te piden
Identificación vigente: pasaporte, licencia de conducir o ID del estado.
Comprobante de ingresos: colillas de pago recientes, carta del empleador o, si trabajas por tu cuenta, estados de cuenta y declaraciones de impuestos.
Solicitud de arriendo (rental application): un formulario con tus datos, historial de vivienda y referencias. Suele tener un costo que no se devuelve.
Revisión de crédito y antecedentes: el propietario consulta tu historial de crédito y, por lo general, tus antecedentes y desalojos anteriores.
La regla de los ingresos
Muchos propietarios buscan que tus ingresos mensuales sean cerca de tres veces la renta. No es una ley, es una costumbre del mercado. Por ejemplo, para una renta de 2,500 USD te pueden pedir ingresos de unos 7,500 USD al mes, sumando los de todos los adultos que van a firmar.
En cambio, si no llegas a esa cifra, pregunta si aceptan un codeudor (guarantor) o un depósito mayor. Algunos propietarios lo aceptan y otros no; lo importante es preguntarlo desde el primer contacto.
Si acabas de llegar y no tienes crédito en Estados Unidos
Llegar sin historial de crédito es muy común, sobre todo en Miami. Sin embargo, eso no significa que no puedas arrendar; simplemente conviene ir preparado:
Lleva pruebas de solvencia: estados de cuenta, carta de tu empleador o contrato de trabajo.
Ofrece un codeudor con crédito en Estados Unidos, si tienes a alguien que pueda firmar.